ข้อคิดดีๆ สำหรับใครที่ต้องการซื้อบ้านสักหลังหนึ่งมาใช้
เพราะยุคเดี่ยวนี้การซื้อบ้านนั้นเราต้องมีองค์ประกอบอะไรหลายๆอย่างไม่ว่าจะเป็นเรื่องค่าใช้จ่าย รายได้ต่างๆที่เกิด ซึ่งตอนนี้ธุรกิจแบบนี้ก็มีการหล่อใจให้ผู้ซื้อเขามาขายอย่างมากมาย อยู่ที่เราแล้วหล่ะว่าต้องการที่จะเลือกบ้านแบบไหน
เดี่ยวนี้มีมากมายที่เราสามารถที่จะเลือกบ้าน โดยที่มีทำเลที่ตั้งที่ดี
ประกอบกับการเลือกบ้านที่มีผลดีต่อฮวงจุ๋ยต่างๆ เช่น #ทาวน์โอมแถวรังสิต #หมู่บ้านรังสิต #หมู่บ้านคลอง 3 เพราะว่าแถวนั้นมันก็เป็นอีกหนึ่งหมู่บ้านที่เราสามารถที่จะเข้าไปอยู่ได้ อย่างก็ตามในการเลือกซื้อบ้านนั้น
เราควรที่จะมีเคล็ดลับดีๆเพื่อที่เราจะได้บ้านที่แบบว่าเวลาเราอยู่แล้วเรามีความสุข สบายทั้งคนอยู่ และครอบครัว
วันนี้ผมจะมาReview บ้านว่าเราควรที่จะเลือกอยู่บ้านเราต้องดูหากว่าเราต้องการซื้อบ้านแล้ว
เราควรที่จะมีข้อคิดอย่างไรในการซื้อบ้าน
ซึ่งเราก็มีเคล็ดลับดีๆดังต่อไปนี้
1. งบประมาณ
ส่วนตัวผมคิดว่าเรื่องงบประมาณเป็นสิ่งที่จำเป็นที่สุดในการเลือกซื้อบ้านเลยก็ว่าได้ครับ
เพราะเงินจะเป็นตัวกำหนดขอบเขตของความอยากได้ของเราเองครับเพื่อนๆ
งบประมาณจะเป็นตัวกำหนดชนิดของบ้าน เช่น จะซื้อบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม หรือคอนโดดี
งบประมาณจะเป็นตัวกำหนดทำเลที่ตั้งของโครงการ และขนาดพื้นที่เองโดยอัตโนมัติ
แต่ปัจจุบันหลายครอบครัวก็ยังมองบ้านที่เกินงบประมาณอยู่ครับ พูดง่ายๆ ตามฝันครับ
ใครๆ ก็อยากมีบ้านสวยหลังใหญ่
ผมไม่ได้หมายความว่างบประมาณน้อยและจะต้องซื้อที่อยู่อาศัยแบบที่ไม่ดีคุณภาพแย่ๆ
นะครับ
คือจากงบประมาณที่เราตั้งไว้เราก็จะต้องเลือกโครงการและบ้านหลังที่ดีที่สุดได้ครับ
เพราะเรามีความรู้ครับ พูดง่ายๆ ว่าเลือกข้อดีให้มากที่สุด
ผมเข้าใจว่าของหนึ่งสิ่ง หรือระบบใดๆ ในโลกนี้
ย่อมมีทั้งข้อดีและข้อเสียในตัวเองครับ หากเราทำใจรับในข้อเสียได้ทุกอย่างก็จะราบรื่นครับ
สำหรับเรื่องงบประมาณนี้อย่าลืมมองไกลไปถึงค่าใช้จ่ายนอกเหนือจากราคาบ้านด้วยนะครับ
เช่น ค่าส่วนกลาง ค่าโอนกรรมสิทธิ์ ค่าจดจำนอง ค่าประกัน ค่าตกแต่งต่อเติม
ค่าเฟอร์นิเจอร์ และอื่นๆ ด้วยนะครับ ยิ่งราคาบ้านหรือเนื้อที่มาก งบประมาณก็จะยิ่งมากตามไปด้วยครับ
2. ทำเลที่ตั้ง
ทำเลที่ตั้งหลายคนมีคำถามว่าจะเลือกทำเลอย่างไรดี
และทำเลไหนที่เรียกว่าดี ส่วนตัวผมขอบอกเพื่อนๆ
ว่าไม่มีทำเลที่ดีสำหรับทุกคนหรอกครับ หากผมบอกว่าทำเลย่านพระราม 2 ดีมากเลย
แต่เพื่อนๆ ทำงานอยู่ที่แถวๆ รามคำแหง แล้วคุณจะมาซื้อบ้านโซนนี้ไหมหล่ะ ตอบง่ายๆ
ว่าไม่มาครับเพราะไม่ใช่ทำเลที่ดีสำหรับคนที่อยู่ไกลจากย่านพระราม 2
ทำเลที่ดีสำหรับผมคือ ทำเลที่เหมาะสมกับชีวิตประจำวัน
และสอดคล้องกับความเป็นอยู่ของคนในครอบครับมากที่สุดนั่นเองครับ
อธิบายโดยละเอียดคือหากมีลูกเรียนวัยอนุบาลและที่บ้านให้ความสำคัญกับการเรียนของลูกๆ
มาก ก็อาจจะเลือกโครงการที่ใกล้โรงเรียนของลูก
เพื่อจะได้ลดความเหน็ดเหนื่อยในการเดินทางของลูกๆครับ
หากเพื่อนๆ
มองถึงเรื่องของที่ทำงานเป็นหลักก็ให้คำนึงถึงว่าโครงการอยู่ใกล้ที่ทำงานมากน้อยแค่ไหน
แต่เรื่องของที่ทำงานนั้นไม่ต้องมาคิดมากก็ได้ครับ
หากชีวิตยังไม่มั่นคงและยังไม่คิดว่าจะลงหลักปักฐานฝากชีวิตไว้กับบริษัทใดๆ
เอาเป็นว่าให้ใกล้จุดเชื่อมที่จะสามารถขึ้นลงทางด่วน เข้าออกเมืองสะดวกก็พอครับ
จะทำงานในหรือนอกเมืองก็ยังสะดวกเรื่องการคมนาคม เท่านี้ก็ดีเพียงพอแล้วครับ นอกจากสิ่งที่กล่าวมาข้างต้นและสิ่งสำคัญที่ต้องตรวจสอบสำรวจก็คือ
ทำเลพื้นที่นั้นน้ำท่วมไหม การเดินทางเข้าและออกสะดวกไหม
มีโรงการอุตสาหกรรมรมที่มีเสียง กลิ่น แสง รบกวนไหม เคยมีประวัติน้ำท่วมไหม
เป็นต้น ข้อมูลเรื่องทำเลที่ตั้งของบ้านที่จะซื้อสามารถหาข้อมูลได้จากคนพื้นที่ Internet
หรือจากการสังเกตด้วยตนเอง ไม่ยากครับแต่ต้องละเอียดรอบคอบหน่อยครับ
3. ตัวบ้าน
แบบแปลนของตัวบ้านที่เราจะซื้อนั้นมีความสำคัญไม่แพ้เรื่องอื่นๆ
ครับ
ต้องดูให้ละเอียดเลยครับว่าบ้านที่เราจะซื้อสามารถตอบสนองความต้องการของทุกคนในครอบครัวได้ไหม
เช่น จำนวนห้องนอน จำนวนห้องน้ำ
ขนาดพื้นที่ใช้สอยในตัวบ้านเมื่อเทียบกับจำนวนสมาชิก พื้นที่ข้างหรือหน้าบ้านภายนอก
หากสิ่งเหล่านี้ไม่ตอบสนองความต้องการแล้วจะซื้อไปทำไม
ตั้งนั้นเราต้องทำการบ้านเยอะหน่อยครับ
กับการเลือกโครงการที่มีแบบบ้านที่สามารถตอบสนองความต้องการของทุกคนในครอบครัวได้โดยไม่ต้องต่อเติมหรือต่อเติมให้น้อยที่สุดนั้นถือเป็นการเลือกซื้อบ้านได้ดีที่สุดครับ
หากการต่อเติมทำโดยช่างผู้ไม่ชำนาญการ อาจทำให้บ้านทรุดตัว จะเกิดปัญหาต่างๆ
ตามมาภายหลังครับ
สุดท้ายอย่าลืมมองไกลไปถึงวัสดุที่ใช้และกระบวนการก่อสร้างด้วยนะครับ
ถึงแม้ใครจะบอกว่าคุณภาพวัสดุ ก็จะตามราคาบ้าน นั่นหละ ส่วนตัวผมก็เข้าใจนะครับ
แต่สิ่งที่สำคัญไม่แพ้กันคืองานก่อสร้างและติดตั้งเครื่องใช้ต่างๆ
ในตัวบ้านและนอกบ้าน งานควรจะต้องปราณีตและเรียบร้อยเสมอครับ
สิ่งสำคัญอีกประการครับสำหรับการเลือกบ้านให้ถูกใจครับ
ส่วนตัวผมต้องการลมเข้าหน้าบ้านหรือพื้นที่ที่เราทำกิจกรรมบ่อยๆ ครับ
หากเพื่อนเลือกบ้านที่แดดส่องก็ร้อน แถมยังอับลมอีก ผมว่าเพื่อนๆ
คงไม่ค่อยอยากจะอยู่บ้านแน่เลยครับ หลายคนให้ความเห็นว่าอับไม่มีลมก็เปิดแอร์เอาสิ
มันก็ได้ครับถ้าคุณมีเงินจ่ายค่าไฟไหว เปิดแอร์ทั้งวันทั้งคืนก็ไม่ไหวนะครับ
แถมสุขภาพก็จะแย่ลงด้วยครับ เพราะเราไม่ได้รับอากาศใหม่ๆ เลย อากาศจากแอร์เป็นอากาศเดิมที่วนเวียนในบ้านของเรานั่นเอง
สำคัญมากนะครับเรื่องทิศทางลมครับเพื่อนๆ
4. สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
ในหัวข้อนี้ควรต้องหยิบยกเรื่องของความปลอดภัยในชีวิตและทรัพย์สินเป็นตัวกำหนดเวลาเลือกซื้อบ้านจากโครงการต่างๆ
ครับ ส่วนตัวผมควรให้ความสำคัญกับการแลกบัตรเข้าออกรถยนต์ รถมอเตอร์ไซค์ครับ
โครงการที่ให้ความสำคัญเรื่องพวกนี้จะช่วยให้ลูกบ้านในอนาคตปลอดภัยจากโจรที่คอยแฝงตัวเข้ามาในหมู่บ้านได้ครับ
ไม่ว่าจะมาขโมยรถยนต์ที่จอดอยู่ หรือทรัพย์สินข้าวของเงินทองในบ้าน
ถือเป็นการกรองคนเข้าออกบ้านของเราอีกระดับหนึ่งครับ
สิ่งอื่นในโครงการเช่นสระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส
และสนามเด็กเล่น จะมีหรือไม่ก็ได้ครับขึ้นกับไลฟ์สไตล์ของแต่ละคนครับ
5. เจ้าของโครงการ
การที่เราเลือกซื้อบ้านกับเจ้าของโครงการเจ้าใหญ่และเป็นที่รู้จักกันดีในสังคมผมคิดว่าดีนะครับ
เพราะว่าหากบ้านที่เราซื้อมีปัญหาอะไร เราก็สามารถร้องเรียน
หรือรีวิวขอความช่วยเหลือจากผู้ที่มีอำนาจได้ง่าย
ปัจจุบันจะเห็นการร้องเรียนหรือแชร์กันบ่อยๆ บนเว็บบอร์ดชั้นนำของเมืองไทย
ไม่นานก็จะมีคนมาสนใจเรื่องของเราเองครับ และเป็นผลดีที่พวกโครงการใหญ่ๆ
เหล่านี้ต้องสร้างภาพลักษณ์และหน้าตาทางสังคมมากๆ ครับ
ดังนั้นจึงมีคนออกมารับผิดชอบเร็วขึ้นครับ
แต่ผมไม่ได้ว่าซื้อบ้านกับโครงการขนาดเล็กถึงระดับกลางไม่ดีนะครับ
เพราะแต่ละโซนแต่ละพื้นที่ก็จะมีเจ้าของโครงการเจ้าถิ่นอยู่ไม่ใช่น้อยครับ
หากเห็นผลงานโครงการก่อนหน้านี้แล้วก็หายห่วงเรื่องคุณภาพได้ครับ
เป็นอย่างไรบ้างครับเพื่อนๆ
หวังว่าบทความนี้จะสามารถเป็นส่วนหนึ่งในการช่วยเพื่อนๆ
ตัดสินใจซื้อบ้านบ้างนะครับไม่มากก็น้อย อย่าลืมท่องไว้ครับ นกน้อย
สร้างรังแต่พอตัว ไว้โอกาสหน้าจะนำบทความดีๆ มาฝากเพื่อนๆ ชาวไปดูบ้านอีกนะครับ
ฉะนั้นการเลือกบ้านแต่ละครั้งนั้นเราควรที่จะเลือกบ้านเราต้องมีองค์ประกอบในการซื้อบ้านแต่ละอย่างไป ส่วนการเลือกที่อยู่ของบ้านนั้นเราควรที่จะเลือกบ้านแบบไหนกัน ทำเลที่ตั้งที่ไหนก็อยู่ที่เราแล้วหล่ะ ก็เดี่ยวนี้มันมีบ้านหลายแห่งที่เราสามารถที่จะเข้าไปอยู่ได้ อาทิเช่นแถวรังสิต จะมีทาวน์โฮมน์อยู่แถวนั้นอยู่แล้ว #หมู่บ้านรังสิต #ทาวน์โฮมรังสิต #ทาวน์โฮมคลอง 3
ความคิดเห็น
แสดงความคิดเห็น