อย่างที่เรารู้กันว่าทาวน์โฮม-ทาวน์เฮ้าส์นั้นมีลักษณะหลายอย่างที่เหมือนๆ กัน ที่เห็นชัดก็คือเป็นบ้านแถวที่มีลักษณะติดกัน หลายคนมักเข้าใจผิดว่าการเลือกซื้อทาวน์โฮม-ทาวน์เฮ้าส์ หากเลือกทำเลได้เเล้วจะซื้อหลังไหนก็ไม่ต่างกัน เพราะคิดว่าก็บ้านเเถวที่เหมือนกันทั้งโครงการ
ความจริงแล้วไม่เป็นอย่างที่คิดนะจ๊ะ ถึงเเม้จะเป็นบ้านเเถวเหมือนกัน เเต่ตำแหน่งบ้านเเละคุณลักษณะเล็กๆ น้อยๆ ก็ส่งผลได้เหมือนกันนะ วันนี้เลยจะพามาดูเทคนิคเลือกทาวน์โฮม-ทาวน์เฮ้าส์สำหรับใครที่คิดจะซื้อจ้า
ความจริงแล้วไม่เป็นอย่างที่คิดนะจ๊ะ ถึงเเม้จะเป็นบ้านเเถวเหมือนกัน เเต่ตำแหน่งบ้านเเละคุณลักษณะเล็กๆ น้อยๆ ก็ส่งผลได้เหมือนกันนะ วันนี้เลยจะพามาดูเทคนิคเลือกทาวน์โฮม-ทาวน์เฮ้าส์สำหรับใครที่คิดจะซื้อจ้า
1.ห้องที่อยู่ในตำแหน่งหัวมุมจะน่าสนใจกว่า
ถือเป็นห้องที่ขายดีที่สุดเลยก็ว่าได้ เพราะนอกจากจะทำเลดีแล้ว ยังมีข้อดีอื่นๆ อีก เช่น ไม่โดนบังทางลม ไม่โดนบังเเสง มีพื้นที่ให้ใช้ประโยชน์มากกว่า เเถมผนังที่ไม่ติดห้องอื่นยังสามารถเจาะช่องหน้าต่างรับลมได้อีกต่างหาก เเน่นอนว่าให้ความรู้สึกเป็นส่วนตัวมากกว่าห้องกลางๆ ส่วนถ้าพูดถึงฮวงจุ้ยล่ะก็ เชื่อว่าห้องที่อยู่มุมทางด้านซ้ายจะดีกว่ามุมด้านขวา เพราะเป็นตำแหน่งที่มังกรเขียวเคลื่อนไหวได้ดีเยี่ยม
ถือเป็นห้องที่ขายดีที่สุดเลยก็ว่าได้ เพราะนอกจากจะทำเลดีแล้ว ยังมีข้อดีอื่นๆ อีก เช่น ไม่โดนบังทางลม ไม่โดนบังเเสง มีพื้นที่ให้ใช้ประโยชน์มากกว่า เเถมผนังที่ไม่ติดห้องอื่นยังสามารถเจาะช่องหน้าต่างรับลมได้อีกต่างหาก เเน่นอนว่าให้ความรู้สึกเป็นส่วนตัวมากกว่าห้องกลางๆ ส่วนถ้าพูดถึงฮวงจุ้ยล่ะก็ เชื่อว่าห้องที่อยู่มุมทางด้านซ้ายจะดีกว่ามุมด้านขวา เพราะเป็นตำแหน่งที่มังกรเขียวเคลื่อนไหวได้ดีเยี่ยม
2.ต้องตั้งอยู่ในตำแหน่งหลบแดดเเละรับลม
เพราะที่อยู่อาศัยลักษณะนี้ผนังด้านข้างทึบ เปิดได้เฉพาะด้านหน้าและด้านหลัง ซึ่งถ้าไม่ใช่ห้องหัวมุมเชื่อเลยว่าอากาศคงร้อนอบอ้าวสุดๆ
ปัญหานี้แก้ไขได้ด้วยการเลือกบ้านที่อยู่ในตำแหน่งลมไหลเข้าทิศด้านหน้าหรือด้านหลังนั่นเอง ดังนั้นควรเลือกบ้านที่หันหน้าไปทางทิศเหนือหรือใต้ เพื่อให้ลมพัดผ่าน และทิศที่ควรหลีกเลี่ยงหันหน้าบ้านไปมากที่สุดคือทิศตะวันตก เพราะนอกจากจะโดนแดดบ่ายจนร้อนมากแล้ว ยังเป็นทิศที่ค่อนข้างอับลมด้วย
เพราะที่อยู่อาศัยลักษณะนี้ผนังด้านข้างทึบ เปิดได้เฉพาะด้านหน้าและด้านหลัง ซึ่งถ้าไม่ใช่ห้องหัวมุมเชื่อเลยว่าอากาศคงร้อนอบอ้าวสุดๆ
ปัญหานี้แก้ไขได้ด้วยการเลือกบ้านที่อยู่ในตำแหน่งลมไหลเข้าทิศด้านหน้าหรือด้านหลังนั่นเอง ดังนั้นควรเลือกบ้านที่หันหน้าไปทางทิศเหนือหรือใต้ เพื่อให้ลมพัดผ่าน และทิศที่ควรหลีกเลี่ยงหันหน้าบ้านไปมากที่สุดคือทิศตะวันตก เพราะนอกจากจะโดนแดดบ่ายจนร้อนมากแล้ว ยังเป็นทิศที่ค่อนข้างอับลมด้วย
3.ถนนหน้าบ้านต้องกว้าง
เพราะลักษณะของทาวน์โฮม-ทาวน์เฮ้าส์นั้นบ้านอยู่ติดๆ กัน เชื่อเลยว่าเรื่องการจราจรคงแออัดมากๆ จะต้องพบปัญหาเรื่องถนนเข้าออกหน้าบ้าน นี่ยังไม่รวมถึงการจอดรถบริเวณริมถนนอีก ดังนั้นก่อนจะซื้อบ้านก็ควรหาโครงการที่มีถนนกว้างพอจะกลับรถได้สะดวก โดยเฉพาะเวลาจะนำรถเข้า-ออกจากตัวบ้าน
เพราะลักษณะของทาวน์โฮม-ทาวน์เฮ้าส์นั้นบ้านอยู่ติดๆ กัน เชื่อเลยว่าเรื่องการจราจรคงแออัดมากๆ จะต้องพบปัญหาเรื่องถนนเข้าออกหน้าบ้าน นี่ยังไม่รวมถึงการจอดรถบริเวณริมถนนอีก ดังนั้นก่อนจะซื้อบ้านก็ควรหาโครงการที่มีถนนกว้างพอจะกลับรถได้สะดวก โดยเฉพาะเวลาจะนำรถเข้า-ออกจากตัวบ้าน
4.แบบบ้านที่มีหน้ากว้าง 6 เมตร น่าสนใจกว่า 4 เมตร
เพราะนอกจากจะจอดรถได้ 2 คัน ยังมีพื้นที่ใช้สอยมากกว่า สามารถรองรับความต้องการถ้าครอบครัวเรามีสมาชิกเพิ่มมากขึ้นได้ นอกจากนี้ความสูงของเเต่ละห้องไม่ควรน้อยกว่า 2.70 เมตร เพื่อให้อากาศถ่ายเท มีความโปร่งโล่งสบาย ไม่อึดอัด
เพราะนอกจากจะจอดรถได้ 2 คัน ยังมีพื้นที่ใช้สอยมากกว่า สามารถรองรับความต้องการถ้าครอบครัวเรามีสมาชิกเพิ่มมากขึ้นได้ นอกจากนี้ความสูงของเเต่ละห้องไม่ควรน้อยกว่า 2.70 เมตร เพื่อให้อากาศถ่ายเท มีความโปร่งโล่งสบาย ไม่อึดอัด
5.เลือกรูปลักษณ์ที่มีลักษณะสอดคล้องกับการใช้ประโยชน์
เช่น พื้นที่ด้านหลังควรเลือกให้มีพื้นที่ว่าง 3 เมตรขึ้นไป เพื่อให้เหมาะกับการใช้ประโยชน์ในอนาคต ส่วนห้องน้ำชั้นล่างไม่ควรเลือกห้องที่ออกแบบให้ห้องน้ำชั้นล่างอยู่ใต้บันไดขึ้นลง เเต่ควรอยู่ในพื้นที่ส่วนหลังของชั้นล่าง และควรคำนึงถึงอนาคตถ้าคิดจะต่อเติมส่วนต่างๆ ของบ้านเพิ่มขึ้นด้วย
เช่น พื้นที่ด้านหลังควรเลือกให้มีพื้นที่ว่าง 3 เมตรขึ้นไป เพื่อให้เหมาะกับการใช้ประโยชน์ในอนาคต ส่วนห้องน้ำชั้นล่างไม่ควรเลือกห้องที่ออกแบบให้ห้องน้ำชั้นล่างอยู่ใต้บันไดขึ้นลง เเต่ควรอยู่ในพื้นที่ส่วนหลังของชั้นล่าง และควรคำนึงถึงอนาคตถ้าคิดจะต่อเติมส่วนต่างๆ ของบ้านเพิ่มขึ้นด้วย
6.ตรวจสอบความเรียบร้อยของการก่อสร้างก่อนตัดสินใจซื้อ
เพื่อให้เเน่ใจว่าหลังซื้อเสร็จเเล้วจะพร้อมอยู่อาศัยเลย ไม่มีการชำรุดเสียหายก่อนใช้งาน เราควรตรวจเช็คทุกอย่างภายในบ้านให้เรียบร้อยก่อนตัดสินใจซื้อหรือทำสัญญา
สำหรับใครที่คิดจะซื้อทาวน์โฮม-ทาวน์เฮ้าส์คงได้เทคนิคก่อนจะเลือกซื้อกันไปแล้ว คราวหน้าเราจะมีเทคนิคเลือกซื้อบ้านแบบไหนมาฝากกันอีก อย่าลืมติดตามชมนะคะ
เพื่อให้เเน่ใจว่าหลังซื้อเสร็จเเล้วจะพร้อมอยู่อาศัยเลย ไม่มีการชำรุดเสียหายก่อนใช้งาน เราควรตรวจเช็คทุกอย่างภายในบ้านให้เรียบร้อยก่อนตัดสินใจซื้อหรือทำสัญญา
สำหรับใครที่คิดจะซื้อทาวน์โฮม-ทาวน์เฮ้าส์คงได้เทคนิคก่อนจะเลือกซื้อกันไปแล้ว คราวหน้าเราจะมีเทคนิคเลือกซื้อบ้านแบบไหนมาฝากกันอีก อย่าลืมติดตามชมนะคะ
ต้องการหาทาวน์โฮมาสักหลังหนึ่ง หมู่บ้านรังสิตมีโครงการมากมายที่ให้เราเลือกอยู่ได้สบาย เช็ครายละเอียดได้ที่ http://bit.ly/2SciMnF
ความคิดเห็น
แสดงความคิดเห็น